''Leśna Polana''  to NOWOCZESNE  Osiedle  domów z dużymi działkami i pompami ciepła ,  powstających w otulinie lasu, które  będzie tworzyć w przyszłości spójną całością i zaprojektowane zostało z myślą o klientach poszukujących domów w miłej i spokojnej okolicy, ceniących sobie bezpośredni kontakt z naturą, jak również chcących korzystać z punktów komunikacji miejskiej oraz życia rekreacyjno – handlowego, Każdy dom utrzywać będzie najwyższe standardy jakości materiałów i wykończenia, a także posiadać będzie działkę około 500m2 z widokiem na las.

Nowe kameralne i nowoczesne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej  z dużymi działkami  z widokiem na las do którego bezposrednio przylegają są świetnym wyborem dla osób wymagających zarówno ciszy jak i dobrej komunkcji miejskiej.  Inwestycja  nowoczesnych domów  z pompami ciepła powstanie w okolicach Gdańska na granicy miejscowośc Przyjażń i Niestępowo tuż obok przystanku koleji metropolitalnej ( ok 600m2).  Pierwszy etap inwestycji to jeden większy domy w zabudowie bliżniaczej i jeden mniejszy czyli cztery połówki bliżniaków. Kolejne domy powstaną systematycznie  w kolejnych etapach inwestycji.  W  ofercie na sprzedaż dom bliźniak o pow. użytkowej 90,19 m2 i pow. całkowitej  – 101,51m2.   Specjalny układ dachu umożliwia zaaranżowanie strychu na powierzchnię użytkową domu i zaadoptować jako dodatkowy pokój. 

W skład domu wchodzi: 

Parter (pow. użytkowa 48 m2, pow. całkowita 50,76m2) – wiatrołap (2,43m2), duży salon wraz z jadalnią ( 21,34m2), dodatkowo osobna kuchnia (8m2), korytarz (7,26m2), gabinet (8,12m2).

Piętro  (pow. całkowita  74,38m2, pow. użytkowa  69,29m2)– możliwość aranżacji przestrzeni:  schody (3,90m2), hol (4,10m2), trzy pokoje ( 10,30; 13,03; 11,14)  oraz łazienka z oknem (8,28m2),

Poddasze/ Strych – otwarta powierzchnia do aranżacji przez Kupujących za dodatkową opłatą .

W wystawionej ofercie cenowej  dom posiada standard wykończenia,  który obejmuje  min.:

  1. Fundamenty żelbetowe/beton B20+zbrojenie/ izolowanie pionowo i poziomo,
  2. Ściany zewnętrzne murowane gazobeton grubość 24cm,
  3. Izolacja zewnętrzna – styropian GRAFITOWY, grubość 15 cm
  4. Ściany działowe gazobeton grubość 12cm,
  5. Konstrukcja dachu – drewniana
  6. Pokrycie dachu – dachówka betonowa firma BRASS kolor grafitowy,
  7. Orynnowanie stalowe grafitowe,
  8. Elewacja tynk typu „baranek"- kolor poszczególnych elementówbiało- szary
  9. Ściany wewnętrzne -tynki gipsowe , na poddaszu mieszkalnym zabudowa dachu z płyt K/G
  10. Okna PCV dwukolorowe to znaczy - wew. białe a na zew. antracyt /trzy szybowe, pięciokomorowe DRUTEX
  11. Drzwi zewnętrzne stalowe KOLOR antracyt,
  12. Podłoga – wylewka betonowa
  13. Wyłaz na strych – schody drabinkowe, składane,
  14. Wentylacja grawitacyjna,
  15. Instalacja hydrauliczna,
  16. Instalacja elektryczna – ilość punktów: do 10 m2 – 2 punkty, od 10 do 12m2 – 4 punkty,od 15 - 31m2-5 -6 punktów.
  17. Instalacja RTV w salonie
  18. Wszystkie media ( prąd, woda), SZAMBO 10m3 od frontu budynku
  19. Komin przygotowany pod kominek w salonie z wkładem ceramicznym z doprowadzonym nadmuchem powietrza z zewnątrz
  20. Instalacjagrzewcza – pompa ciepla
  21. Ogrzewanie podłogowe w całym domu , dodatkowo wyjściena grzejnikidrabinkowe w górnej łazience
  22. Dach na poddaszu mieszkalnym docieplony wełną grubości15+15 cm z płytami OSB na strychu.
  23. Kontakty i gniazdka z białym montażem
  24. Kostka-chodnik na szerokość wejściado budynku miejsce parkingowe na jeden samochód , opaska wokół budynku zszarej kostki brukowej
  25. Taras odstrony ogroduokoło 15 m2 (5m/3m) z szarej kostki brukowej ,
  26. Teren uprzątnięty
  27. Ogrodzenie typu siatka systemowa z trzech stron,bez frontu budynku
  28. Wyprowadzenie wody do podlewania ogrodu od strony tarasu.

Powyższy standard wykończenia można rozbudować w zależności od potrzeb klienta

 

LOKALIZACJA:  dojazd  ok. 100m drogą utwardzoną od drogi asfaltowej (Przyjaźń - Niestępowo), na płaskim, dobrze naświetlonym terenie. W miejscowości Przyjaźń oraz Niestępowo znajduje się szkoła podstawowa/gimnazjum, przedszkole, kościół, poczta, sklepy spożywcze.Doskonałe  miejsce do zamieszkania dla ludzi zarówno z Gdańka jak i Żukowa szukajacych przestrzeni, lasu,  a taże możliwości szybkiego dojazdu do Gdańska.

KOMUNIKACJA: Przez miejscowość przejeżdża linia autobusowa - autobus miejski numer 174  ( jedzie przez Sulmin, Otomin , Szadółki, , Jasień, centrum Gdańska)  oraz inne linie prywatne, co ułatwia sprawny dojazd do Gdańska, lub Żukowa. Jeżdżą też specjalne  autobusy zawożące dzieci do szkoły przystanek 300 m2 od działek. Prawdopodobnie w niedługim czasie zacznie funkcjonować linia autobusu czerwonego w stronę Gdańska. 600 M2 PRZYSTANEK KOLEJI METROPOLITALNE.

Bradzo ważnym atutem komunikacyjnym łączącym to miejsce z centrum Gdańska  jest powstanie przystanku koleji metropolitalnej umozliwiającej w bardzo krótkim czasie przemieszczenie się do w centrum miasta bez stania w korkach.

ODLEGŁOŚCI: Łatwy i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta ( ok. 15 min. samochodem ) , do drogi łączącej Żukowo z Gdańskiem ok. 2km,  do Żukowa ( ok. 6km), szkoła w Niestępowie ok. 3km, w bezpośredniej bliskości sklep + przystanek autobusowy. Rozopczęła  się budowa drogi Kartuskiej i Obwodnicy Metropolitalnej które to będą przechodzić w odległości obok Przyjażni w stronę Glincza. Zatem dojazd do obwodnicy i Gdańska bedzie błyskawiczny. 

OKOLICA : nowe domki jednorodzinne, w okolicy  las   -  dla działek wydane warunki zabudowy zgodnie z którymi położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności.

Domy zostały zaprojektowane tak, aby w jak najbardziej komfortowy sposób wykorzystać przestrzeń mieszkalną. Funkcjonalność pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację przestrzeni w zależności od potrzeb właścicieli. Na etapie budowy można dokonywać wielu zmian aranżacyjnych oraz zmian rozprowadzenia mediów.

Zdjęcia pochodzą ze wcześniej zakończonej  inwestycji Dewelopera.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą !

SPECJALNA OFERTA!!!

BON PODARUNKOWY DO WYKORZYSTANIA W DOWOLNYM SALONIE OBI

WYPOSAŻENIA WNĘTRZ DLA KLIENTÓW, KTÓRZY PODPISZĄ

UMOWĘ REZERWACYJNĄ DO 30 GRUDNIA


Ogólne warunki
Rynek: Pierwotny
Cena: 539 000 PLN
Pow. całkowita: 101.51 m²
Cena za m²: 5 310 PLN
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Stan budynku: Deweloperski
Bezpieczeństwo
Standard
Rodzaj ogrzewania: Pompy ciepła
Balkon: Brak
Internet: Tak
Umeblowane: Nie
Piwnica: ---
Gaz: W budynku
Kanalizacja: W budynku
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Liczba łazienek: 1
Parking/Garaż
Parking: Przypisany do lokalu

Kalkulator opłat

Prowizja biura Dla kupującego zawsze 0%
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT

Opiekun oferty