Na sprzedaż działka INWESTYCYJNA dla DEWELOPERA!, położona w Straszynie , w gminie Pruszcz Gdański o powierzchniach 1087 m2 w pięknej miejscowości Straszyn. Dookoła nowa zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna bliźniacza i szeregowa.

Działka   objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona na terenie oznaczonym MM. - przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną, mieszkaniową, plan dopuszcza również funkcję mieszkaniowo- usługową ( dopuszczalna usługa może mieć jedynie charakter uzupełniający wobec funkcji mieszkaniowej około 20% powierzchni ), co oznacza że potencjalny kupujący możne już po zakupie wystąpić o pozwolenie na budowę.

Działka ma kształt prostokąta, istnieje możliwość budowy domów typu. szeregowego, bliźniaczego i wolnostojącego

CHARAKTER ZABUDOWY mieszkaniowej JEDNORODZINNEJ : zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego- procent pokrycia działki zabudową - 20 %. , dopuszczalna wysokość zabudowy - 1,5 kondygnacji, max. wysokość budynku  9,5m , zabudowa 4 m  od drogi, dach dwuspadowy symetryczny 45stopni albo dach półpłaski o nachyleniu 12-22 stopnie - kalenica równolegle do drogi, budynek może zajmować około 50% działki czyli 543,5 m2., miejsca postojowe na granicy działki

CHARAKTER ZABUDOWY mieszkaniowej WIELORODZINNEJ (np. dom szeregowy, bliźniaczy )- dwie do trzech kondygnacji plus poddasze użytkowe max 15 m wysokości, minimum 300m2 na każdy segment z tolerancja doi 10%. Przy powierzchni 1087 m2 mogą powstać 3 segmenty , 1 kondygnacja plus poddasze użytkowe, max. wysokość budynku 9,5 m, dach dwuspadowy symetryczny : 45 stopni albo 12-22 stopnie, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej

CHARAKTER ZABUDOWY  mieszkaniowej BLIZNIACZEJ - minimum 500 m2 gruntu na każdy lokal z tolerancją 10% - wychodzi po 543,5 m2 , wysokość budynku : 1 kondygnacja plus poddasze użytkowe, max 9,5 m2 , dach dwuspadowy symetryczny : 45 stopni albo 12-22 stopnie, 4 m od pasa drogowego.

CHARAKTER ZABUDOWY mieszkaniowej DOM JEDNORODZINNY Z NIEWIELKIM LOKALEM USŁUGOWYM  ( BIURO, GABINET, PRACOWNIA, lub USŁUGA DLA MIESZKAŃCÓW )- warunki takie same jak dla domu jednorodzinnego

UZBROJENIE:  gaz i prąd, kanalizacja w drodze bezpośrednio przy działce.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA :  Nieruchomość znajduje się w spokojnej , rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu terenów mieszkaniowych i zieloni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do infrastruktury oraz Trójmiasta. W miejscowości Straszyn znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, kościół, poczta, sklepy spożywcze, sklepy handlowe ( biedronka, Lidl).

To propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca pod własny dom, jak i inwestora zainteresowanego realizacją budowy domu jednorodzinnego lub szeregowego . Działka łączy korzystną powierzchnię, szerokie możliwości zagospodarowania oraz bardzo atrakcyjne położenie w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości Gdańska Doskonałe  miejsce do zamieszkania dla ludzi zarówno z Gdańska jak i Żukowa szukających przestrzeni, lasu, jeziora a także możliwości szybkiego dojazdu do Gdańska.

Działka położona w zachodniej części Straszyna, w rejonie Osiedla Modrego, w otoczeniu innych nowych nieruchomości , podmiejski charakter z dobrym dostępem do infrastruktury Pruszcza Gdańskiego i Straszyna a także niedalekiego wjazdu na obwodnice Trójmiasta sprzyja komfortowi tej lokalizacji.

Orientacyjne odległości: przystanek autobusowy - około 400 m2 ( jedzie stronę Straszyna jak i w stronę Lublewa), sklepy 700 m, centrum Straszyna 2,5 km, szkoła w Straszynie 2,5 km, Lidl i pozostałe sklepy 2,5- 3 km, Gdańsk 12-15 km, Pruszcz Gdański 7-9 km, obwodnica trójmiasta 2,5 km

Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny planującej budowę domu , jak i inwestora poszukującego terenu pod zabudowę bliźniaczą albo budynek mieszkalny z nieuciążliwą funkcją usługową. 

SERDECZNIE  ZAPRASZAM NA OGLADANIE. MOZLIWOŚC NEGOCJACJI CENY.

Gwarantujemy bezpieczeństwo wszystkich realizowanych przez nas transakcji. Posiadamy licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami, a wszystkie transakcje są objęte ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy do kontaktu, bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości oraz służymy pomocą i doradztwem w zakresie objętym planowaną przez Państwa inwestycją. 

Możemy zaproponować firmę budowlaną która wykończy inwestycję ''pod klucz''