NOWE. Kolejny etap osiedla  ''Leśna Polana'' przestronne  domy w otulinie lasu,  z dużymi działkami ok 500 m2 i pompami ciepła ,  powstających w otulinie lasu, które  będzie tworzyć w przyszłości spójną całością i zaprojektowane zostało z myślą o klientach poszukujących domów w miłej i spokojnej okolicy. Dom położony jest w miejscowości  Niestępowo w  niedalekiej odległości od drogi na Żukowo i Gdańsk,  obok Przyjażni.  Miejsce to jest dla ludzi, ceniących sobie bezpośredni kontakt z naturą, jak również chcących korzystać z punktów komunikacji miejskiej oraz życia rekreacyjno – handlowego, Każdy dom utrzymać będzie najwyższe standardy jakości materiałów i wykończenia, a także posiadać będzie działkę około 415m2 z widokiem na las.

Nowe kameralne i nowoczesne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej  z dużymi działkami  z widokiem na las do którego bezpośrednio przylegają są świetnym wyborem dla osób wymagających zarówno ciszy jak i dobrej komunikacji miejskiej.  Inwestycja  nowoczesnych domów  z pompami ciepła powstanie w okolicach Gdańska na granicy miejscowość Przyjaźń i Niestępowo tuż obok przystanku kolei metropolitalnej (ok 600m2).  Pierwszy etap inwestycji to dwa   domy w zabudowie bliźniaczej które już zostały oddane do użytku . Kolejne domy powstaną systematycznie  w kolejnych etapach inwestycji.  W  ofercie na sprzedaż dom bliźniak o pow. użytkowej 90,19 m2 i pow. całkowitej  – 101,51m2.   Specjalny układ dachu umożliwia zaaranżowanie strychu na powierzchnię użytkową domu i zaadoptować jako dodatkowy pokój. 

W skład domu wchodzi: 

Parter (pow. użytkowa 48 m2, pow. całkowita 50,76m2) – wiatrołap (2,43m2), duży salon wraz z jadalnią ( 21,34m2), dodatkowo osobna kuchnia (8m2), korytarz (7,26m2), gabinet (8,12m2).

Piętro  (pow. całkowita  74,38m2, pow. użytkowa  69,29m2)– możliwość aranżacji przestrzeni:  schody (3,90m2), hol (4,10m2), trzy pokoje ( 10,30; 13,03; 11,14)  oraz łazienka z oknem (8,28m2),

Poddasze/ Strych – otwarta powierzchnia do aranżacji przez Kupujących za dodatkową opłatą .

W wystawionej ofercie cenowej  dom posiada standard wykończenia,  który obejmuje  min.:

1. Fundamenty żelbetowe/beton B20+zbrojenie/ izolowanie pionowo i poziomo,
2. Ściany zewnętrzne murowane gazobeton grubość 24cm,
3. Izolacja zewnętrzna – styropian GRAFITOWY, grubość 15 cm
4. Ściany działowe gazobeton grubość 12cm,
5. Konstrukcja dachu – drewniana
6. Pokrycie dachu – dachówka betonowa firma BRASS kolor grafitowy,
7. Orynnowanie stalowe grafitowe,
8. Elewacja tynk typu „baranek"- kolor poszczególnych elementówbiało- szary
9. Ściany wewnętrzne -tynki gipsowe , na poddaszu mieszkalnym zabudowa dachu z płyt K/G
10. Okna PCV dwukolorowe to znaczy - wew. białe a na zew. antracyt /trzy szybowe, pięciokomorowe DRUTEX
11. Drzwi zewnętrzne stalowe KOLOR antracyt,
12. Podłoga – wylewka betonowa
13. Wyłaz na strych – schody drabinkowe, składane,
14. Wentylacja grawitacyjna,
15. Instalacja hydrauliczna,
16. Instalacja elektryczna – ilość punktów: do 10 m2 – 2 punkty, od 10 do 12m2 – 4 punkty,od 15 - 31m2-5 -6 punktów.
17. Instalacja RTV w salonie
18. Wszystkie media ( prąd, woda), SZAMBO 10m3 od frontu budynku
19. Komin przygotowany pod kominek w salonie z wkładem ceramicznym z doprowadzonym nadmuchem powietrza z zewnątrz
20. Instalacjagrzewcza – pompa ciepla
21. Ogrzewanie podłogowe w całym domu , dodatkowo wyjściena grzejnikidrabinkowe w górnej łazience
22. Dach na poddaszu mieszkalnym docieplony wełną grubości15+15 cm z płytami OSB na strychu.
23. Kontakty i gniazdka z białym montażem
24. Kostka-chodnik na szerokość wejściado budynku miejsce parkingowe na jeden samochód , opaska wokół budynku zszarej kostki brukowej
25. Taras odstrony ogroduokoło 15 m2 (5m/3m) z szarej kostki brukowej ,
26. Teren uprzątnięty
27. Ogrodzenie typu siatka systemowa z trzech stron,bez frontu budynku
28. Wyprowadzenie wody do podlewania ogrodu od strony tarasu.

Powyższy standard wykończenia można rozbudować w zależności od potrzeb klienta

LOKALIZACJA:  dojazd  ok. 100m drogą utwardzoną od drogi asfaltowej (Przyjaźń - Niestępowo), na płaskim, dobrze naświetlonym terenie. W miejscowości Przyjaźń oraz Niestępowo znajduje się szkoła podstawowa/gimnazjum, przedszkole, kościół, poczta, sklepy spożywcze. Doskonałe  miejsce do zamieszkania dla ludzi zarówno z Gdańka jak i Żukowa szukających przestrzeni, lasu,  a taże możliwości szybkiego dojazdu do Gdańska.

KOMUNIKACJA: Przez miejscowość przejeżdża linia autobusowa - autobus miejski numer 174  ( jedzie przez Sulmin, Otomin ,  Jasień, centrum Gdańska)  oraz inne linie prywatne, co ułatwia sprawny dojazd do Gdańska, lub Żukowa. Jeżdżą też specjalne  autobusy zawożące dzieci do szkoły przystanek 300 m2 od działek. Prawdopodobnie w niedługim czasie zacznie funkcjonować linia autobusu czerwonego w stronę Gdańska. 600 M2 PRZYSTANEK KOLEI METROPOLITALNEJ.

Bardzo ważnym atutem komunikacyjnym łączącym to miejsce z centrum Gdańska  jest powstanie przystanku kolei metropolitalnej umożliwiającej w bardzo krótkim czasie przemieszczenie się do w centrum miasta bez stania w korkach.

ODLEGŁOŚCI: Łatwy i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta ( ok. 15 min. samochodem ) , do drogi łączącej Żukowo z Gdańskiem ok. 2km,  do Żukowa ( ok. 6km), szkoła w Niestępowie ok. 3km, w bezpośredniej bliskości sklep + przystanek autobusowy. Rozopczęła  się budowa drogi Kartuskiej i Obwodnicy Metropolitalnej które to będą przechodzić w odległości obok Przyjażni w stronę Glincza. Zatem dojazd do obwodnicy i Gdańska bedzie błyskawiczny. 

OKOLICA : nowe domki jednorodzinne, w okolicy  las   -  dla działek wydane warunki zabudowy zgodnie z którymi położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności.

Domy zostały zaprojektowane tak, aby w jak najbardziej komfortowy sposób wykorzystać przestrzeń mieszkalną. Funkcjonalność pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację przestrzeni w zależności od potrzeb właścicieli. Na etapie budowy można dokonywać wielu zmian aranżacyjnych oraz zmian rozprowadzenia mediów.

Zdjęcia pochodzą ze wcześniej zakończonej  inwestycji Dewelopera.

Zachęcamy do zapoznania się z ofertą !

Odbiór LISTOPAD 2024r.