Nowoczesny dom   w malowniczej miejscowości  Tuchom sąsiadującej bezpośrednio z Baninem i Chwaszczynem.
Oferta dotyczy niezwykle funkcjonalnego domu  wolnostojacego o indywidualnym charakterze zabudowy, posiadającego pow. 152 m2 z garażem 18,45 oraz niezależną działkę  o pow. 853 m2.   Nowtorski styl podkreślają duże przeszklenia oraz elewacja w tonie bieli i szarości. Inwestycję wykonuje
  sprawdzona Firma budowlana.

Projekt znanej firmy ARCHON ,,DOM W JABŁONKACH'' to  budynek energooszczędny, bardzo ustawny i przemyślany pod względem zewnętrznej architektury oraz funkcjonalnej przestrzeni wewnętrznej. Do środka wprowadza nas zadaszone wejście. Parter stanowi otwarta przestrzeń salonu z miejscem na kominek, z wyjściem na zadaszony taras oraz wygodną kuchnią połączoną ze spiżarnią.  Miejsce na stół rodzinny znajduje się przy dużym przeszkleniu  ściany bocznej.  Duża, jasna łazienka z oknem wykorzystuje przestrzeń pod schodami, a kotłownia pozwala na swobodne zastosowanie ogrzewania pieca z zasobnikiem wraz z wyprowadzoną instalacją i miejscem  pod odkurzacz centralny. Schody ze spocznikiem prowadzą na piętro, gdzie zaprojektowano cztery pokoje i łazienkę z wydzielonym miejscem na pralnię. Sypialnia rodziców wyposażona została w garderobę, a w każdym pokoju zamontowano duże balkonowe drzwi. W projekcie przewidziano wygodne miejsca na przechowywanie rzeczy np. w postaci szaf wbudowanych. Oszczędny w formie dach, bez lukarn, korzystnie wpływa na bilans energetyczny budynku. Uwagę zwraca starannie zaprojektowana elewacja i trafny dobór materiałów wykończeniowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :

PARTER o pow. całkowitej 84,33m2 :  Wiatrołap (5,07m2) z przejściem do Garażu (18,45m2) oraz Kotłowni z oknem ( 7,5m2), Salon + Jadalnia (34,56m2) z wyjsciem na ogród,  Kuchnia z oknem (11,02m2) otwarta na salon z przestronną  Spiżarnią (3,22m2),  Łazienka gościnna (4,50m2) z oknem.

PIĘTRO o pow. całkowitej (84,63m2):  Hol i schody na piętro (14.10m2, ), 4 niezależne Pokoje  ( 15,65m; 13,65m 14,49m; 12,07m), Pralnia  (4,61m2) , Garderoba (2,61m2) oraz Łazienka (7,44m2).

W sprzedaży posiadamy w tej lokalizacji dwa domy które budowane są równocześnie na sąsiadujacych działkach.

Budynki wyróżniają się  starannością wykonania  oraz wysokim standardem wykończenia  który obejmuje min. rozprowadzenie instalacji pod odkurzacz centralny, instalację płaszcza wodnego pod kominek, cekolowanie  i malowanie ścian  na biało,  rozprowadzoną instalację ogrzewania podłogowego   w całym domu bez garażu i kotłowni, wysokiej jakości piec kondensacyjnym wraz z zasobnikiem na wodę, garażem wyłożonym płytkami  z bramą  na dwa piloty. Każdy  dom  posiada  rozprowadzoną instalację alarmową z oprzyrządowaniem.
W projekcie znaczącą rolę odgrywają zadaszone tarasy z kostki od strony ogrodu   które stanowią schronienie przed deszczem oraz dodają uroku budynkowi. Punkty świetlne na tarasie i od strony wejścia do domu  wraz z lampkami typu diody dodają uroku w porze wieczornej.W obu domach doświetlenie salonu i tarasu  jest od  strony Zachodniej. Podjazd  do garażu i wejście do budynku z kostki dwukolorowej która wykonana z dużą starannością dodaje elegancji inwestycji. W cenie znajduje się również  ogrodzenie z trzech stron typu panele systemowe a od frontu murowane słupki z podmurówką do zamontowania przęseł
 .

Domy stoją wśród zabudowy nowo budowanych domów wolnostojących stykając   ogrodami. Elegancka i nowoczesna bryła domów sprawia że wyglądają one przepięknie i wyróżniają się w całej okolicy spośród innej zabudowy.

Lokalizacja domów jest wyjątkowa to wspaniałe miejsce do sielskiego życia bez zgiełku, z przestrzenią i zielenią dookoła a zarazem szybkim dostepem do miejskiej infrastrukturyMiejsce  to połączone jest również z miejscowością Chwaszczyno i Banino przez co dojazd  również na obwodnice Trójmiasta jest bardzo dobry.  W pobliżu znajdziemy  sklepy,  boisko, szkołę, oraz 25 minut piechotą jezioro Tuchom miejsce wypoczynku wielu rodzin z zapleczem rekreacyjno-turystycznym.

Dom wyglądać będzie dokładnie jak na zamieszczonych pierwszych 5 zdjęciach, elewacja biała z  szarymi dodatkami.

 

STANDARD BUDOWLANY:

1. ściany zewnętrzne YTONG,

2. dachówka cementowa firmy EURONIT w kolorze grafitowym,

3. ściany zew. ocieplone 20 cm styropianu,

4. tynki zewnętrzne silikonowo-silikatowe,

5. stolarka okienna trzyszybowe, PCV 5-komorowe, w kolorze ZŁOTY DĄB, wewnątrz białe, okna połaciowe 3-szybowe drewniane firmy Fakro,

6. opaska wokół domu,

7. podbitka drewniana,

8. brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski z napędem sterowana na pilota, w

kolorze ANTRACYT,

9. drzwi zewnętrzne drewniane wysokiej jakości firmy Doorsy ,

10. tynki wewnętrzne tradycyjne, ściany wygładzone i pomalowane na biało,

11. izolacja poddasza 30 cm wełny mineralnej układanej warstwowo 20 cm/ 10 cm

12. garaż wykończony – płytki na podłodze, ściany pomalowane na kolor, brama garażowa otwierana na pilota,

13. kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny renomowanej firmy Vaillant z zasobnikiem na wodę 150L,

14. podłogówka na całym parterze i  na piętrze układana co 10 cm, a w garażu i kotłowni grzejniki panelowe wysokiej jakości firmy Brugman

14. instalacja pod odkurzacz centralny rozprowadzona w całym budynku,

16. instalacja alarmowej wraz z czujnikami i manipulatorem firmy Satel,

17. dodatkowa przestrzeń na strychu o powierzchni ok 40 m2, schody strychowe drewniane składne,

18. ogrodzenie jak na zdjęciach podmurówka bez paneli z elementów metalowych,

19. taras wyłożony kostką, dojście do budynku i podjazd z wyłożony kostką brukową

dwukolorową,

20. teren wyrównamy, nawieziony czarnoziemem i   wyrównany,

21. punkty świetlne nad wejściem do domu i na tarasie.

22. odwodnienie terenu- studnie wodne z odprowadzeniem wody

23. szambo 12 m2 wkopane od frontu działki

24. kostka dwukolorowa od frontu na szerokość budynku oraz po stronie bocznej na dodatkowe miejsce postojowe.

 

 

Dużym ułatwieniem jest zakup nieruchomości z możliwością wykończenia domu pod klucz przez Inwestora

Dom  do wydania we wrześniu 2019 roku.

zakup bez podatku 2% PCC

Bardzo polecam powyższą ofertę ze względu na wyskie standardy realizacji.

Zachęcam do oglądania na żywo, na etapie budowy możliwość własnej aranżacji wnętrza oraz zmiany ustawień mediów.


Ogólne warunki
Rynek: Pierwotny
Cena: 709 000 PLN
Pow. całkowita: 153.84 m²
Cena za m²: 4 609 PLN
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 1
Opis budynku
Stan budynku: Deweloperski
Bezpieczeństwo
Drzwi antywłamaniowe: Tak
Standard
Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Balkon: Taras 30.00 m²
Internet: Tak
Umeblowane: Nie
Piwnica: Nie
Gaz: W budynku
Kanalizacja: Brak
Woda: W budynku
Pomieszczenia
Parking/Garaż
Parking: Przypisany do lokalu
Garaż: Garaż

Kalkulator opłat

Prowizja biura Dla kupującego zawsze 0%
%
Opłaty notarialne
Opłata za wypisy aktu: 6,00 PLN za 1 stronę + 23% VAT

Opiekun oferty